Preskočiť na obsah
Merkury Broker – úvodná stránka Merkury Broker – úvodná stránka

Často kladené otázky

Odpovede na to, na čo sa nás klienti pýtajú najčastejšie. Nenašli ste odpoveď? Ozvite sa nám.

Poistenie

Musí mať moje vozidlo PZP?

Áno. Každé prihlásené vozidlo, ktoré je spôsobilé na premávku na pozemných komunikáciách, musí mať uzatvorené a riadne uhradené PZP.

Kedy je potrebné PZP uhradiť?

Ihneď po uzatvorení. Do zaplatenia vozidlo nie je poistené.

Musím PZP platiť ročne?

Nie. Vybrať si môžete jednu platbu ročne, dve platby polročne alebo štyri platby štvrťročne. Platí však, že čím častejšie platíte, tým je poistenie drahšie.

Ako môžem PZP zaplatiť?

Bankovým prevodom, šekom alebo vkladom v banke. V hotovosti na našich pobočkách platiť nie je možné.

Ako môžem PZP vypovedať?

Poistnú zmluvu môžete vypovedať v týchto prípadoch:

  • Predaj vozidla – na základe osobne doručeného (veľkého) technického preukazu na ktorúkoľvek z našich pobočiek. Vybavíme na počkanie.
  • Vyradenie vozidla z prevádzky – na základe potvrdenia polície o dočasnom odhlásení alebo potvrdenia zo šrotoviska.
  • Zmena poisťovne – od doručenia nového predpisu poistného (približne 2 – 3 mesiace pred koncom poistného obdobia) až do 6 týždňov pred koncom poistného obdobia.
  • Nová poistná zmluva – od novej zmluvy môžete odstúpiť do dvoch mesiacov.
Ako fungujú pripoistenia?

Pripoistenia navýšia krytie v prípadoch, keď sa havarijné poistenie neoplatí – najčastejšie pri starších vozidlách. Ide o individuálny výber balíčka, z ktorého si poskladáte poistenie podľa svojich potrieb.

Úvery a hypotéky

Ako dlho trvá vybavenie hypotéky?

Ak máte všetky potrebné doklady, hypotéku dokážeme vybaviť už do 2 týždňov.

Aké doklady potrebujem k hypotéke?
  • Pri kúpe – kúpna zmluva.
  • Pri výstavbe alebo rekonštrukcii – stavebné povolenie (pri malej rekonštrukcii nie je potrebné), projekt a znalecký posudok hotovej stavby; niektoré banky chcú aj fotografie po rekonštrukcii.
  • Pri kúpe bytu v developerskom projekte, ktorý ešte nie je dokončený – zmluva a nadobúdacia hodnota.
  • Pri bezúčelovej (americkej) hypotéke – väčšina bánk schváli najviac 70 % zo znaleckého posudku zakladanej nehnuteľnosti.
  • Pri refinancovaní – pôvodná úverová zmluva, záložné zmluvy (ak bola založená nehnuteľnosť) a aktuálny znalecký posudok.
  • Zamestnanci štátnej správy – potvrdenie o príjme od zamestnávateľa (tlačivo podľa konkrétnej banky vám dáme, vieme ho poslať aj e-mailom).
  • SZČO a právnické osoby – daňové priznanie, účtovná závierka a potvrdenie o výške dane z finančnej správy.
  • Pri materskej dovolenke – potvrdenie z Úradu práce, sociálnych vecí a rodiny.
Ak sme manželia, musíme ísť do hypotéky obaja?

Áno. Všetky doklady treba od oboch manželov.

Aký starý môže byť znalecký posudok?

Závisí to od vašej požiadavky – každá banka má iné pravidlá. Poradíme vám podľa konkrétneho prípadu.

Je znalecký posudok stále potrebný?

Áno.

Akú sumu mi banka ponúkne?

Ak je znalecký posudok vyšší ako suma v kúpnej zmluve, banka vychádza z kúpnej zmluvy. Ak je nižší, vychádza zo znaleckého posudku.

Musím byť zamestnaný?

Áno, minimálne 3 mesiace, ideálne aspoň pol roka – 3 mesiace akceptuje len jedna banka, takže by ste nemali na výber. Uprednostňuje sa pracovný pomer na dobu neurčitú. Pri zmluve na dobu určitú musí zamestnanie trvať ešte aspoň 3 mesiace po načerpaní hypotéky.

Ako rýchlo dostanem peniaze?

Hneď po podpise úverovej zmluvy a záložného práva, väčšinou do 2 pracovných dní. Pri kúpe idú peniaze priamo na účet predávajúceho.

Dá sa vziať hypotéka na chatu?

Je to zložité – banky to akceptujú neradi a posudzujú veľa faktorov.

Je možné vybaviť hypotéku na mobilný dom?

Je to zložitejšie, a to aj kvôli poisteniu – nájsť banku, ktorá takéto financovanie akceptuje, je náročné.

Do koľkých rokov môžem brať hypotéku?

V každej banke je to inak. Kontaktujte nás a poradíme vám.

Dostanem hypotéku, ak mám alebo som mal exekúciu?

Nie. Problém pri schvaľovaní môže nastať už vtedy, ak ste v poslednom polroku meškali s akoukoľvek splátkou – pri firmách aj pri oneskorenej úhrade dane. Problémom môže byť aj staršia exekúcia v registri.

Do kedy môžem podpísanú zmluvu zrušiť?

Do 14 dní.

Kedy sa oplatí refinancovanie?

Je to veľmi individuálne, ideálne je poradiť sa s naším špecialistom. Nemusíte čakať na koniec fixácie – refinancovať môžete aj po roku.

Nenašli ste odpoveď?

Opýtajte sa priamo makléra – ozveme sa vám.

Radšej osobne?

Stretnite sa s maklérom na jednej zo 16 pobočiek v 13 mestách alebo online – každý pracovný deň od 9:00 do 17:00.

Nájsť najbližšiu pobočku

Dohodnite si stretnutie

Mám záujem o

Odoslaním súhlasíte so spracúvaním osobných údajov (PDF).